13:03 - 08.07.17
Категория: Недвижимость

Почему россияне предпочитают вторичку новостройкам, и что будет с ценами на жилье

«Покупатель не готов рисковать, но в этой ситуации есть и позитив». Квартиры в новых домах охотнее покупают жители крупных городов — причем их интересует высокая стадия готовности здания.

Россияне в целом предпочитают покупку квартиры на вторичном рынке, а не в новостройке, говорится в исследовании портала Domofond.ru. Соотношение составило 52% против 48%. Но в городах-миллионниках ситуация другая: здесь 54% в качестве приоритета рассматривают новостройку, тогда как вторичную недвижимость — 46%. Кроме того, вторичку предпочитают пары с детьми, тогда как супруги без детей склонны больше рассматривать новостройки. 

 

Почему россияне предпочитают вторичную недвижимость? Во-первых, нет риска недостроя (53%), во-вторых, из-за развитой инфраструктуры (50%). Кроме того, 49% не готовы тратиться на отделку жилья в новостройке, а еще 27% хотят жить рядом с родными и близкими. 

 

При покупке нового дома россияне обращают внимание прежде всего на стоимость (79%) и расположение дома (67%). Важны также инфраструктура (58%) и репутация застройщика (55%). Чаще всего при выборе жилья респонденты предпочитают двухкомнатные квартиры (41%), 27% заинтересованы в трехкомнатных, а в «однушках» — всего 19%. Студии пользуются спросом только у 8%, а четырехкомнатные объекты — у 6%. Кроме того, почти половина опрошенных приобрели бы квартиру в готовом доме, треть — на этапе завершения работ. На этапе котлована и первых этажей недвижимость готовы купить всего 11% и 12% соответственно.

 

Пока же российский рынок недвижимости находится в рецессии, говорит председатель комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов Эльвира Епишина (ее словам приведены в пресс-релизе). По ее словам, спрос на уровне 2013-2014 гг. восстановится не ранее 2019 г. Цены на первичном рынке в первом квартале 2017 г.  падали почти во всех крупных городах России.  На вторичном рынке, по данным РГР, современное жилье почти не дешевеет, а цены на старые дома (хрущевки, сталинки, брежневки) упали на 6-18%. 

 

При этом квартиры в новостройках продаются быстрее: застройщики готовы устанавливать более гибкие цены по сравнению с собственниками жилья. Также на первичном рынке наибольшим спросом пользуются почти готовые и готовые дома. 

 

«Покупатель не готов рисковать и вкладывать деньги в котлован, ведь часть застройщиков испытывает технический дефолт и, соответственно, задерживает сроки ввода жилых объектов в эксплуатацию, а некоторые и вовсе становятся банкротами и уходят с рынка. Но в этой негативной для рынка ситуации есть и позитив. Состав игроков обновляется, вперед выходят строительные компании, менеджмент которых вырос не в советские времена при плановой экономике, а в рыночных условиях. Такие компании способны выстоять при более жесткой конкуренции в силу того, что они уже научились быстро перестраивать работу своих команд по меняющиеся запросы покупателей. Доля инвестиционных сделок на рынке не превышает 8-10%. Главная цель сегодня - это не столько заработать на покупке квартиры, сколько вложиться в качественный и ликвидный актив», — сказала Эльвира Епишина.

 

К концу года в среднем по стране цены просядут еще на 5-7%, ожидают в РГР. Но падение цен не повысит покупательную способность: реальные доходы россиян также падают. По данным Внэшэкономбанка, в апреле этого года они снизились до уровня 2009 г. 

 

 

 

http://www.dk.ru

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Город

13:45 26.03.18
Синоптики обещают "мощное потепление" в столице с 3 апреля

Синоптики обещают "мощное потепление" в столице с 3 апреля, Климатическая весна придет в столицу 3 апреля. С этого дня в мегаполисе ожидается резкое потепление. "Начиная с 3 апреля, с опозданием ровно на неделю, в столицу придет климатическая весна – мощное потепление, которое к Пасхе...

Общество

12:00 26.03.18
Контролерам дадут право требовать документы у «зайцев»

Контролерам дадут право требовать документы у «зайцев», Контролеры в общественном транспорте смогут проверять паспорта у пассажиров. Минтранс уже направил соответствующие предложения в правительство. По действующему законодательству требовать предъявления документов имеют право только с...

Происшествия

10:44 26.03.18
Число жертв пожара в Кемерове возросло до 53

Число жертв пожара в Кемерове возросло до 53 , Спасатели обнаружили на месте пожара в торговом центре "Зимняя вишня" в Кемерове тела 53 погибших. Об этом ТАСС сообщили в оперативном штабе. "В районе кинотеатра обнаружены тела еще пяти погибших. Общее число погибших составляет 53 ч...

Авто

13:00 13.03.18
Новые фотографии обновленного седана BMW 7-Series появились в Сети

Новые фотографии обновленного седана BMW 7-Series появились в Сети, Компания BMW собирается представить обновленную версию седана BMW 7-Serie. В основе седана расположится платформа CLAR, за счет которой вес нового поколения автомобиля снизится, а жесткость увеличится. В интернете обнародовали ф...

Сад-Огород

13:45 18.01.18
Питтоспорум — курчавое чудо

Питтоспорум — курчавое чудо, Среди крупных комнатных любимцев кустарники или деревья, внешность которых одновременно казалась бы экзотичной и классической, встретишь не часто. Именно так выглядит питтоспорум. Издалека густая крона кажется просто аккуратной, но стоит приблизиться к растению, как с...

В мире моды

18:05 31.12.17
Дочь Дмитрия Маликова: миллион рублей за платье на Новый год

Дочь Дмитрия Маликова: миллион рублей за платье на Новый год, Последние дни уходящего года у всех наполнены предпраздничной суетой и заботами о том, где встречать Новый год, с кем и, главное, в чем. 17-летняя Стефания Маликова проблему новогоднего наряда уже для себя решила, опубликовав в Inst...

Городские мероприятия. Анонсы

17:44 29.12.17
«Каток бесплатный, но весь в ямах!». Не все тюменцы довольны бесплатными катками

«Каток бесплатный, но весь в ямах!». Не все тюменцы довольны бесплатными катками, Не все тюменцы довольны качеством льда на открывшихся в минувшие выходные бесплатных катках в сквере Комсомольском и на набережной. По их словам, лед местами  неровный, бугристый, имеет ямы и выбоины, а кое-где...

Рынок труда

16:21 29.12.17
Тюменцы хотят держать на работе рыбок, кошек и собак

Тюменцы хотят держать на работе рыбок, кошек и собак, Каждый десятый тюменец хотел бы завести на работе собаку, каждый четвертый — кошку, почти половина были бы не против видеть в офисе аквариум с рыбками. Необычный опрос провели в Тюмени по случаю Дня домашних животных, который отмечается ...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.