13:03 - 08.07.17
Категория: Недвижимость

Почему россияне предпочитают вторичку новостройкам, и что будет с ценами на жилье

«Покупатель не готов рисковать, но в этой ситуации есть и позитив». Квартиры в новых домах охотнее покупают жители крупных городов — причем их интересует высокая стадия готовности здания.

Россияне в целом предпочитают покупку квартиры на вторичном рынке, а не в новостройке, говорится в исследовании портала Domofond.ru. Соотношение составило 52% против 48%. Но в городах-миллионниках ситуация другая: здесь 54% в качестве приоритета рассматривают новостройку, тогда как вторичную недвижимость — 46%. Кроме того, вторичку предпочитают пары с детьми, тогда как супруги без детей склонны больше рассматривать новостройки. 

 

Почему россияне предпочитают вторичную недвижимость? Во-первых, нет риска недостроя (53%), во-вторых, из-за развитой инфраструктуры (50%). Кроме того, 49% не готовы тратиться на отделку жилья в новостройке, а еще 27% хотят жить рядом с родными и близкими. 

 

При покупке нового дома россияне обращают внимание прежде всего на стоимость (79%) и расположение дома (67%). Важны также инфраструктура (58%) и репутация застройщика (55%). Чаще всего при выборе жилья респонденты предпочитают двухкомнатные квартиры (41%), 27% заинтересованы в трехкомнатных, а в «однушках» — всего 19%. Студии пользуются спросом только у 8%, а четырехкомнатные объекты — у 6%. Кроме того, почти половина опрошенных приобрели бы квартиру в готовом доме, треть — на этапе завершения работ. На этапе котлована и первых этажей недвижимость готовы купить всего 11% и 12% соответственно.

 

Пока же российский рынок недвижимости находится в рецессии, говорит председатель комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов Эльвира Епишина (ее словам приведены в пресс-релизе). По ее словам, спрос на уровне 2013-2014 гг. восстановится не ранее 2019 г. Цены на первичном рынке в первом квартале 2017 г.  падали почти во всех крупных городах России.  На вторичном рынке, по данным РГР, современное жилье почти не дешевеет, а цены на старые дома (хрущевки, сталинки, брежневки) упали на 6-18%. 

 

При этом квартиры в новостройках продаются быстрее: застройщики готовы устанавливать более гибкие цены по сравнению с собственниками жилья. Также на первичном рынке наибольшим спросом пользуются почти готовые и готовые дома. 

 

«Покупатель не готов рисковать и вкладывать деньги в котлован, ведь часть застройщиков испытывает технический дефолт и, соответственно, задерживает сроки ввода жилых объектов в эксплуатацию, а некоторые и вовсе становятся банкротами и уходят с рынка. Но в этой негативной для рынка ситуации есть и позитив. Состав игроков обновляется, вперед выходят строительные компании, менеджмент которых вырос не в советские времена при плановой экономике, а в рыночных условиях. Такие компании способны выстоять при более жесткой конкуренции в силу того, что они уже научились быстро перестраивать работу своих команд по меняющиеся запросы покупателей. Доля инвестиционных сделок на рынке не превышает 8-10%. Главная цель сегодня - это не столько заработать на покупке квартиры, сколько вложиться в качественный и ликвидный актив», — сказала Эльвира Епишина.

 

К концу года в среднем по стране цены просядут еще на 5-7%, ожидают в РГР. Но падение цен не повысит покупательную способность: реальные доходы россиян также падают. По данным Внэшэкономбанка, в апреле этого года они снизились до уровня 2009 г. 

 

 

 

http://www.dk.ru

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Закон и порядок

11:01 Сегодня
Очевидцы: Драка, выстрелы, ужас, гильз как семечек. В Нижневартовске возле «Городка» произошла стрельба

Очевидцы: Драка, выстрелы, ужас, гильз как семечек. В Нижневартовске возле «Городка» произошла стрельба, Сегодня, буквально менее часа назад возле ТК «Городок» по улице Мира, 11 вартовчане услышали выстрелы. По словам очевидцев, их было не менее десяти подряд. Двое человек пострадали....

Авто

10:21 Сегодня
Власти возьмутся за тех, кто не платит за парковку

Власти возьмутся за тех, кто не платит за парковку, Группа членов Совета Федерации и депутатов Госдумы внесла в нижнюю палату российского парламента законопроект, который призван упростить получение госорганами информации об автомобилистах, которые по каким-либо причинам не оплатили парковку. &n...

Общество

09:44 Сегодня
6 уколов в год. Ежедневный прием таблеток при ВИЧ можно будет заменить редкими инъекциями

6 уколов в год. Ежедневный прием таблеток при ВИЧ можно будет заменить редкими инъекциями, Инъекции раз в несколько месяцев могут заменить ежедневный прием таблеток для ВИЧ-положительных людей, передает BBC. Об исследовании его авторы рассказали на конференции Международного общества по борьбе со...

Городские мероприятия. Анонсы

09:37 Сегодня
Конкурсы, экскурсии и концерты. Чем живет Сургут на этой неделе?

Конкурсы, экскурсии и концерты. Чем живет Сургут на этой неделе?,   28 июля   12.00 – клуб кукольного театра «Сказочный теремок». Спектакль по мотивам сказки В. Сутеева «Кто сказал «Мяу?» (0+). Центральная детская библиотека, пр. Дружбы, 11а...

Город

17:43 27.07.17
«Выходим из воды!» В Сургуте прошел рейд по пляжам, предназначенным для принятия только солнечных ванн

«Выходим из воды!» В Сургуте прошел рейд по пляжам, предназначенным для принятия только солнечных ванн, Трагедия на воде. В Нижневартовском районе мужчина утонул в карьере. Как сообщает пресс-служба «Центроспас-Югория», двое работников нефтяной компании, совершая объезд территории, св...

Сад-Огород

15:45 27.07.17
Почему огурцы горькие? Как вырастить на своем участке сладкие огурцы?

Почему огурцы горькие? Как вырастить на своем участке сладкие огурцы?, Огурцы – любимый огородный овощ часто огорчает хозяев горьким вкусом зеленых плодов. Огурцы – своеобразная культура. Родиной овоща являются тропические леса Индии с их влажным, малоизменчивым климатом. Похожих усло...

Рынок труда

09:00 27.07.17
Пенсию повысят только работающим пенсионерам

Пенсию повысят только работающим пенсионерам, Работающие пенсионеры получат около 200 рублей прибавки к пенсии.      "В августе 2017 года работавшие в 2016 году пенсионеры начнут получать страховую пенсию в повышенном размере. Максимальная прибавка от корректировки ограничен...

В мире моды

18:08 25.07.17
Почему вам нужно попробовать умывание маслом

Почему вам нужно попробовать умывание маслом, Бьюти-тренды родом из Азии никогда не остаются незамеченными и почти всегда оказываются настолько хороши, что количество их поклонников по всему миру тут же становится максимальным. Если вы еще не успели оценить преимущества многоступенчатой сист...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.